Relais Dossier prépare la structure documentaire de votre dossier en cas de litige locatif : bail, état des lieux, loyers, charges, dépôt de garantie, courriers classés, pièces utiles, chronologie, bordereau, synthèse et points à clarifier.
Vous avez un litige avec votre propriétaire, votre locataire ou votre agence, et vos documents sont dispersés ou incomplets. Relais Dossier structure votre dossier pour qu'il soit clair, ordonné et exploitable, que vous agissiez seul, via un conciliateur ou avec un avocat. Nous n'analysons pas le droit applicable et ne décidons pas de la stratégie : nous préparons une base claire, faits, dates, bail, état des lieux, courriers, pièces, manques et points à vérifier.
Bail, état des lieux, dépôt de garantie, charges, loyers, travaux ou dégradations : la difficulté est souvent documentaire. Ce type de dossier concerne souvent un dépôt de garantie non rendu, des charges contestées, un état des lieux de sortie discuté, des loyers impayés ou des travaux non réalisés.
« Le dépôt de garantie n'est pas restitué et je veux présenter clairement les échanges, l'état des lieux et les justificatifs. »
« Je conteste une somme demandée, mais les courriers, quittances et justificatifs sont dispersés. »
« Le désaccord porte sur l'état du logement, des réparations ou des dégradations, et je veux un dossier lisible. »
« Les échanges deviennent contradictoires et je veux préparer une chronologie claire avant réponse ou transmission. »
« J'ai un délai, une convocation ou un rendez-vous, et je veux préparer un dossier exploitable à temps. »
« Je veux remettre quelque chose de clair à un propriétaire, un locataire, un conciliateur, une ADIL, une assurance ou un avocat. »
Relais Dossier prépare le dossier documentaire et, si prévu dans la prestation, un projet de document à relire et signer par le client. Le dépôt reste à la charge du client. Le dossier livré est exploitable directement par le client, par un conciliateur ou par un avocat.
Lecture de vos pièces et proposition d'un devis ferme.
Sans engagement
Tri, classement, chronologie, bordereau de pièces, repérage des pièces manquantes.
Devis ferme après lecture des pièces
Le prix exact est fixé au devis, selon la complexité du dossier.
Ensuite : à partir de 290 €
Le prix dépend de la complexité du dossier, pas seulement du nombre de documents. Rien n'est dû tant que vous n'avez pas accepté le devis, valable trente jours. Options possibles : déplacement selon distance, impression-reliure. TVA non applicable, art. 293 B du CGI.
Cette page s'adresse aux situations de litige locatif, bailleur, locataire, dépôt de garantie, charges, état des lieux, loyers, travaux ou dégradations, où les échanges deviennent complexes ou contradictoires, indépendamment de toute procédure formelle. Lorsque le conflit porte sur les parties communes ou le voisinage, il relève plutôt d'un litige de copropriété ; s'il concerne des dégâts, une assurance ou des travaux contestés, un sinistre contesté peut également être en jeu.
Relais Dossier peut préparer votre dossier à distance à partir de documents transmis par email ou lien de partage. Un échange en présentiel peut être envisagé à Marseille lorsque la situation ou le volume de pièces le justifie.
C'est une pièce de référence majeure pour documenter l'état initial du logement. Sans lui, cette situation est difficile à établir, notamment lorsqu'une retenue sur le dépôt de garantie est contestée.
En cas de désaccord sur les paiements, l'absence de justificatifs complique la vérification des sommes versées. Quittances, relevés et preuves de paiement gagnent à être rassemblés mois par mois.
Mails, SMS et recommandés documentent les démarches amiables déjà entreprises. Des échanges dispersés sont plus difficiles à exploiter et à replacer dans leur chronologie.
Des photos sans date ni contexte sont difficiles à rattacher à l'élément contesté. Pour être utiles, elles gagnent à être datées, identifiées et reliées à cet élément.
Le bail fixe les droits et obligations de chaque partie. Sans lui, le litige est difficile à replacer dans son cadre contractuel. Les avenants et annexes doivent aussi être rassemblés.
Sans liste numérotée des pièces, la personne qui reçoit le dossier peut difficilement vérifier rapidement ce qu'il contient et si la transmission est complète.
Relais Dossier prépare un dossier structuré, une chronologie, un bordereau de pièces et, lorsque la situation s'y prête, un projet de courrier ou de lettre de contestation argumentée à relire, modifier, valider, signer et transmettre par le client. Relais Dossier n'est pas un cabinet d'avocats, ne représente personne et ne garantit aucun résultat. Pour tout dossier complexe ou enjeu juridique lourd, le recours à un avocat est recommandé.
Cinq minutes suffisent pour expliquer le litige, les parties concernées, les pièces disponibles et le blocage principal. Vous recevez ensuite une proposition adaptée à l'état réel du dossier. Remplissez le questionnaire en ligne, sur ordinateur ou sur téléphone. Vos réponses nous parviennent directement, sans aucun fichier à manipuler.
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